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Exclusivité
Réf. TMAI157273

Achat Maison 5 pièces 122m² BILLOM 63160

85 800 € Honoraires charge acquéreur inclus

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3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Maison 122 m² à rénover au centre historique de Billom. - Maison de caractère à rénover - 5 pièces - Centre historique de Billom

Située en plein cœur du centre-ville historique de Billom, cette maison de 122 m² s'étend sur trois niveaux et offre un fort potentiel après rénovation.

Le rez-de-chaussée se compose d'un garage et d'un espace de stockage (cuvage). Il est en grande partie sur terre-plein et permet la création d'un appartement T2 indépendant, idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou un logement d'appoint.

La maison dispose d'un chauffage électrique, complété par un poêle à bois. Les murs en pierre d'environ 65 cm d'épaisseur apportent un cachet et témoignent de la solidité du bâti.

Au deuxième étage, le plafond a été entièrement rénové. Les murs ont été partiellement rénovés avec la mise en place d'un doublage bois et d'un isolant.
Le premier étage offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Les travaux de rénovation préconisés par l'audit comprennent :
- l'isolation des murs
- l'isolation des planchers bas
- le remplacement des menuiseries extérieures
- l'installation d'une pompe à chaleur
- le changement du système de ventilation

Dossier de diagnostics disponible sur demande.

Bien offrant un beau potentiel, idéal pour un projet de rénovation au cœur d'un secteur recherché. Le prix du bien net vendeur est de 78 000,00 euros plus 10,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 85 800,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/clermont-ferrand-63113/369 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 et 2 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 122 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BILLOM (63160) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • D (218 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      218
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1660 € TTC / an et 2300 € TTC / an
      01/01/2021

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    CITYA JAUDE - CITYA ABRY

    12, rue Blatin 63000 CLERMONT FERRAND

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