Achat Appartement 2 pièces 46m² TOULOUSE 31400
169 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (159424 € hors honoraires)
Balcon Parking / Garage
Réf. 3117860752
Description du bien
TOULOUSE - Coteaux Rangueil / Pech-David - Vue panoramique exceptionnelle
Situé sur les coteaux prisés de Rangueil / Pech-David, cet appartement T2 en duplex bénéficie d'une vue imprenable et dégagée sur Toulouse, sans aucun vis-à-vis. Il se trouve au 2? et dernier étage d'une copropriété calme et à taille humaine de 30 lots principaux.
D'une surface de au sol de 46.9 m² au sol (Carrez 36.54 m²), complétée par 51.37 m² de surface utile avec balcon, l'appartement offre un agencement fonctionnel et optimisé.
Il se compose d'une entrée avec coin cuisine aménagé et équipé, d'une salle d'eau avec WC, et d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec panorama remarquable.
À l'étage, une chambre mansardée pleine de charme accueille également un coin bureau et de nombreux rangements, accessible par un élégant escalier en bois, apportant caractère et cachet à l'ensemble.
Une place de parking privative ainsi qu'un local vélos complètent ce bien.
La situation est idéale : à 1 km du métro et de l'Université Paul-Sabatier, à proximité immédiate des commerces de quartier, des espaces verts et de la gare du téléphérique, facilitant le quotidien et les déplacements.
Cet appartement séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié, d'une vue exceptionnelle, et d'un emplacement stratégique, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. Surface CARREZ : 36.54 m²
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 18
- Nombre de pièce(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 46 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 30
- Quote part charges courantes : 966 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOULOUSE (31400)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (193 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info19377 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 720 € TTC / an et 1010 € TTC / an
Non communiqué
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91 CHEMIN DE GABARDIE 31200 TOULOUSE