Achat Appartement 2 pièces 46m² AGEN 47000
83 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP964939
Description du bien
VENTE d'un Appartement T2 (45 m²) à Agen - Idéal investissement avec piscine et balcon ! - À VENDRE : Appartement T2 à Agen vendu loué, situé dans un quartier calme et agréable, idéal pour un investissement locatif . Ce bien, construit en 2001, offre une surface habitable de 45 m², parfaitement agencée pour maximiser l'espace.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux grâce à ses fenêtres à double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. La cuisine est ouverte et aménagée, offrant un espace convivial pour préparer vos repas. Vous trouverez également une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle.
Ce bien dispose d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Situé au deuxième étage d'une résidence de trois étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son caractère intime et tranquille.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, vous permettant de réguler votre consommation selon vos besoins. De plus, un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement dans cette zone prisée.
La résidence est dotée d'une piscine, offrant un espace de détente supplémentaire pour les résidents. Ce bien est en exclusivité et représente une opportunité rare sur le marché.
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien de qualité à Agen. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 80 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 813,64 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 46 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 80
- Quote part charges courantes : 813 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
AGEN (47000)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (115 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info11544 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 560 € TTC / an et 810 € TTC / an
01/01/2021
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25, Place du 14 Juillet 47000 AGEN