Exclusivité
Réf. 18082
Description du bien
EXCLUSIVITE NEYRAT IMMOBILIER AUXONNE !
A SAISIR ! Sur la commune de Lamarche-Sur-Saône (10 minutes d'Auxonne)
Nous vous proposons un ensemble immobilier de rapport vendu entièrement loué.
Cet ensemble édifié sur une parcelle de 1478 m2 comprend 2 maisons d'habitation et de commerce avec jardin et d'un bâtiment comprenant des garages le tout divisé comme suit :
- Une maison d'habitation et de commerce avec cave et dépendances comprenant :
1 - Un magasin avec laboratoires , fournil, dépendances
+ un appartement type 4
+ 2 grands garages
2- Un appartement type 2 de 40.17 m2 en RDC avec terrasse et 2 garages
3 - Un appartement type 2 de 54.06 m2
- Une maison avec vaste grenier comprenant
4 - Un appartement type 4 de 65.25 m2 avec garage
5 - Un appartement type 2 de 42.25 m2 avec garage
- Un bâtiment comprenant 4 garages supplémentaires, renforçant l'attractivité locative et les possibilités de revenus complémentaires.
Les différents logements, tous loués, assurent une mise en production immédiate des revenus. La configuration privilégie la fonctionnalité : garages et dépendances facilitent la gestion locative, tandis que la présence d'espaces extérieurs et d'une terrasse apporte une vraie qualité de vie pour les locataires.
Pour tout investisseur recherchant un portefeuille d'actifs clé en main, cet ensemble offre une combinaison équilibrée entre commerce et habitations, sur une parcelle généreuse et au coeur d'un environnement agréable.
Contact et informations : Caroline Paillot - Neyrat Immobilier Auxonne - Tél. : O6 11 76 O4 58.
Visite sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 426 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
PONTAILLER SUR SAONE (21270)
, COTE-D'OR (21)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
-
F (400 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info4001313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2025 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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1 RUE GRANGE FRANGY 71100 CHALON SUR SAONE