Achat Maison 7 pièces 157m² VICHY 03200
355 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
Réf. 750001002-88
Description du bien
<p>?<strong> Maison de ville de caractère – Centre de Vichy – 157 m² habitables</strong>
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<p>Avenir Immobilier – RE/MAX a le plaisir de vous présenter cette <strong>remarquable maison de ville</strong>, idéalement située au <strong>cœur de Vichy</strong>, dans un quartier prisé à deux pas du parc napoléon III et du lac d'allier.
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<p>Dès l’entrée, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante Est / Ouest et la qualité de sa rénovation. Répartie sur plusieurs niveaux, elle développe 157 m² habitables, offrant un cadre de vie confortable et élégant, parfaitement adapté à une vie de famille ou à une résidence principale de standing.
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<p>Le premier étage accueille une<strong> magnifique pièce de vie de 53 m²</strong>, véritable cœur de la maison, comprenant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée, le tout sublimé par un parquet en chêne et ouvert sur des balcons grâce à de larges portes-fenêtres. Cet espace, baigné de lumière, invite à la convivialité et au confort au quotidien.
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<p>La maison dispose de <strong>cinq chambres</strong>, dont une actuellement aménagée en dressing, pouvant être conservée ou transformée selon les besoins. Les espaces sanitaires sont harmonieusement répartis avec <strong>une salle d’eau et une grande salle de bains</strong> équipée d’une baignoire et d’une douche. Le dernier étage bénéficie d’une climatisation réversible, apportant un confort optimal en toute saison.
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<p>Un <strong>sous-sol complet </strong>sur dalle complète le bien, offrant de vastes espaces de rangement, une cave, une chaufferie et un atelier.
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<p>Les prestations techniques sont à la hauteur : double vitrage, chaudière gaz neuve installée en 2024, toiture refaite il y a 8 ans, le tout dans un état irréprochable, sans travaux à prévoir. </p>
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Une <strong>cour extérieur</strong> apporte un agréable espace <strong>sans vis-à-vis</strong>, rare pour une maison de centre-ville.
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<p>Actuellement loué par les propriétaires, un garage / parking pourra être disponible à la location à proximité facilitant le quotidien en centre-ville.
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<p>Cette maison de caractère conjugue <strong>emplacement privilégié, prestations de qualité et volumes rares</strong>, faisant d’elle une opportunité particulièrement recherchée à Vichy.
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<p>? Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez Avenir Immobilier – RE/MAX.</p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 157 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VICHY (03200)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (230 kWh/m² an)
D (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info230N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2190 € TTC / an et 3010 € TTC / an
Non communiqué
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12 Avenue Aristide Briand 03200 VICHY