Achat Maison 5 pièces 177m²
447 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (429344 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 2613-cpy
Description du bien
Rare sur le marché - GEVEZE (35850) ! À seulement 20 minutes au nord de Rennes (35000), dans une commune dynamique et recherchée, desservie par les bus de la métropole rennaise (réseau STAR) !
Votre agence MPI vous invite à découvrir cette charmante maison construite en 2006, d'une surface d'environ 177 m², idéalement située dans un quartier résidentiel calme et prisé, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Elle saura vous séduire par son emplacement, ses beaux volumes et ses prestations de qualité, offrant un cadre de vie confortable et agréable au quotidien !
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée, menant à un salon-séjour-salle à manger, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, et à son exposition Est-Sud-Ouest. Cet espace convivial, idéal pour recevoir, est réchauffé par un poêle à bois suspendu. Vous découvrirez également une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une buanderie et un second WC indépendant avec lave-mains.
À l'étage, une grande mezzanine dessert deux belles chambres aux volumes généreux, dont l'une de plus de 28 m² avec un grand dressing, et une seconde de 25 m², actuellement aménagée en studio indépendant avec chambre, coin cuisine, salle d'eau et WC, bénéficiant d'une entrée indépendante par l'extérieur via un escalier. Ce niveau comprend également une salle de bains familiale, une troisième chambre de plus de 21 m², actuellement en cours de travaux, dont l'isolation et l'aménagement restent à réaliser par les futurs propriétaires, ainsi qu'un WC séparé.
Pensée pour votre confort au quotidien, cette maison non-mitoyenne dispose de nombreux équipements de qualité : double garage carrelé avec porte motorisée et espace cave-cellier, chauffage par le sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage par chaudière gaz, huisseries en aluminium double vitrage et volets motorisés.
Enfin, à l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse et d'un beau jardin soigneusement entretenu et arboré sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 569 m².
Alors, ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez votre agence MPI 35 de L'Hermitage au 02.57.67.10.70 !
*Prix affiché hors honoraires de rédaction d'acte et frais de notaire
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 177 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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