Achat Appartement 5 pièces 104m²
345 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Réf. 724
Description du bien
IMMO DE FRANCE vous propose :
À Champs-sur-Marne ? Résidence sécurisée « Les Terrasses de la Vallée » (secteur des Pyramides, proche bord de Marne)
Dans une résidence prisée, fermée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement familial 5 pièces, spacieux et très lumineux, situé au rez de jardin, au calme et sans vis-à-vis.
Il se compose de :
D'Une vaste pièce de vie de 50 m² avec salon / salle à manger, ouvrant directement sur une magnifique terrasse de 40 m², vous offrant un havre de paix, rare sur le secteur, et ne donnant pas sur la rue.
Une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, avec cellier / espace de rangement.
- Un couloir avec placards intégrés menant à l'espace nuit.
- Une belle salle de d'eau, WC séparés.
- Deux chambres avec accès direct à la terrasse.
- Une suite avec sa salle de bains.
Annexes et prestations :
- Grande cave
- Box voiture
- Local vélos et poussettes au rez-de-chaussée
- Interphone, fibre
- Espaces verts au sein de la copropriété
- Parties communes très bien entretenues
Charges annuelles incluant chauffage, eau chaude et eau froide.
Situation idéale et cadre de vie recherché :
- ecoles maternelle et primaire avec accès direct par la copropriété (aucune rue à traverser).
- Collège à 4 minutes à pied.
- Lycée et pôle universitaire Cité Descartes à 10 minutes en bus.
- Commerces de proximité à 2 minutes à pied.
- Bus au pied de la résidence desservant les communes avoisinantes.
- RER A à 20 minutes à pied ou 1 minute en bus (Grand Paris à venir).
- Accès A4 à 5 minutes en voiture.
Ne tardez pas à visiter ce beau 5 pièces idéal pour une famille ! il vous séduira !
Copropriété sans procédures.Quote part : 1154Euro par trimestre.DPE 129 C : GES : 5 A
Estimation des coûts annuels d'énergie :entre 1060 Euro et 1470 Euro . Année de référence : 2021. Taxe Foncière :1502Euro.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à contacter votre interlocutrice Khadija HIERTHES - IMMO DE FRANCE CHELLES 06 07 05 30 71
Khadija.hierthes@immodefrance.com
Khadija HIERTHES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 966 828 - BOBIGNY.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 104 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 3
- Quote part charges courantes : 41 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (129 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info12955 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1060 € TTC / an et 1470 € TTC / an
Non communiqué
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14-16 Avenue du Maréchal Foch 77500 CHELLES