Achat Appartement 3 pièces 74m²
159 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.6% TTC (153308 € hors honoraires)
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 751
Description du bien
EXCLUSIVITÉ THE OU CAFE IMMOBILIER :
SEREMANGE ERZANGE :
Bien coup de coeur !! Volumes, cachet et emplacement stratégique sont les maîtres mots de ce magnifique appartement.
À seulement 20 minutes de la frontière luxembourgeoise et 10 minutes de Thionville, au coeur d'une ville dynamique et commerçante, découvrez ce bien coup de coeur, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité.
Ce grand combles à l'esprit loft offre une surface au sol de 143 m2 (superficie Carrez de 74.93 et superficie habitable de 133.11m2). L'accès se fait par une entrée indépendante en partie basse. Après quelques marches, laissez-vous surprendre par un magnifique plateau aménagé avec beaucoup de goût, des volumes généreux baignés de lumière.
Les atouts du bien :
Grand espace de vie ouvert avec cuisine américaine design, séjour et salle à manger
Superbes poutres apparentes, apportant caractère et authenticité
Large dégagement, parfait pour un espace bureau ou détente
Deux chambres, dont une avec rangements intégrés
Très belle salle de douche, entièrement rénovée avec des prestations de qualité
Appartement traversant, offrant une agréable luminosité et une vue dégagée
Situé dans les anciens bureaux d'Arcelor, ce bâtiment du début du XXème siècle, entièrement réhabilité, allie cachet de l'ancien et confort moderne. La copropriété propose :
Ascenseur
Cave privative
Place de parking
Toiture neuve
Faible consommation énergétique (classe C)
Vous recherchez une acquisition de qualité, à prix attractif, dans un secteur recherché ?
Ce bien est fait pour vous.
À visiter sans attendre, en exclusivité chez Thé ou Café Immobilier
03 74 95 10 92
www.theoucafeimmobilier.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 74 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 71
- Quote part charges courantes : 2400 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (164 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16455 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1350 € TTC / an et 1830 € TTC / an
Non communiqué
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71 rue Robert Schuman 57050 LONGEVILLE LES METZ