Exclusivité
Réf. 287.2
Description du bien
Situé rue Paul Dupin, au sein d'un immeuble faisant l'objet d'une vente à la découpe après mise en copropriété, ce studio de 19 m2 est entièrement à rénover, avec des devis de travaux disponibles, offrant un fort potentiel de valorisation ainsi qu'une optimisation fiscale possible via le déficit foncier. Le lot est raccordé à l'eau, dispose des évacuations d'eaux usées et d'un compteur électrique individuel Linky, permettant un démarrage rapide du projet.
L'immeuble bénéficiera de parties communes incluant un jardin commun aménagé, une terrasse commune, des tables extérieures et des emplacements vélos dédiés pour chaque lot, pensés pour un usage locatif durable et attractif.
Situé dans un secteur toulousain à fort potentiel locatif, avec une forte demande notamment auprès des étudiants et jeunes actifs, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou patrimonial.
D'autres lots (studios et T2) sont également proposés à la vente au sein du même immeuble, selon disponibilités.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 19 m²
Localisation du bien
TOULOUSE (31500)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (242 kWh/m² an)
D (53 kgCO2/m².an)
Plus d'info2425353 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3670 € TTC / an et 5010 € TTC / an
01/01/2022
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15, rue de l'Industrie 31000 TOULOUSE