Achat Maison 3 pièces 65m² QUILLY 44750
145 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,6% TTC (139824 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. VTEMAIMR469
Description du bien
Située dans un village calme, entre Ste-Anne sur Brivet et Quilly, venez découvrir cette maison d'environ 64m2 habitables, idéale pour des primo-accédants ou investisseurs !
Fonctionnelle et en bon état d'entretien, elle comprend au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, un salon séjour, une salle de bains de 7.28m2 avec un wc et un coin buanderie.
A l'étage, un palier dessert deux chambres d'une surface de 9.79m2 et 11,79m2 (en cours de rafraichissements).
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé Sud d'environ 700m2 avec un hangar en tôles.
Actuellement le bien est doté d'un assainissement individuel mais devra faire l'objet d'un raccordement à l'assainissement collectif (devis à disposition).
A VISITER SANS TARDER !
Le bien est actuellement loué suivant bail jusqu'au 09/04/2026, loyer de 460EUR hors charges.
Diagnostics réalisés le 30/01/2025, DPE :
CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.57% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 140 000EUR
Prix honoraires inclus : 145 000EUR MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 20
Aménagement du bien
- Surface habitable : 65 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
QUILLY (44750)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (204 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info20477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1110 € TTC / an et 1550 € TTC / an
01/01/2021
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3 place de l'Eglise 44160 STE ANNE SUR BRIVET