Achat Maison 10 pièces 198m² BINIC 22520
918 750 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (872813 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. L'Escapade
Description du bien
Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « L'Escapade », un ensemble immobilier niché au coeur de Binic, la station balnéaire emblématique de la baie de Saint-Brieuc, surnommée « le grain de beauté » des Côtes-d'Armor.
Bénéficiant d'un emplacement privilégié au calme, la propriété offre un accès à pied aux commerces, aux plages et au port.
L'ensemble se compose d'une maison principale de 146 m2 et d'une seconde maison de 52 m2. La rénovation complète de 2019, réalisée avec soin, a su créer une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine.
Dès l'entrée, la maison principale séduit par la qualité de ses finitions et la circulation fluide entre les espaces.
À l'étage, une vaste et lumineuse pièce de vie réunit une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon dans un bel esprit de convivialité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'organise autour d'un îlot central. Le salon, agrémenté d'un poêle à granulés RIKA, s'ouvre sur une terrasse surélevée, parfaite pour les repas en extérieur. Une arrière-cuisine avec buanderie et une chambre avec sa salle d'eau privative complètent ce niveau pour un confort optimal au quotidien.
Au rez-de-chaussée, l'espace nuit est intelligemment agencé en deux suites distinctes. La première se compose d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un dressing pouvant faire office de bureau. La seconde, véritable suite parentale, offre une chambre confortable, deux dressings et une salle de bains (baignoire et douche). Celle-ci bénéficie d'un accès direct à la terrasse, créant une connexion privilégiée avec l'extérieur et le spa.
Le jardin, idéalement exposé plein sud, est une véritable invitation à la détente. Il est aménagé en plusieurs espaces : une grande terrasse accueillant un spa, un jardin paysager, un garage, une cave discrète sous la terrasse, ainsi qu'un cabanon en pierre. Le bardage contemporain de la maison souligne son architecture moderne, s'intégrant avec élégance à son environnement.
Parfaite pour accueillir vos proches en toute indépendance, la seconde maison dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée avec un espace repas donnant sur sa propre terrasse. L'étage distribue deux chambres ainsi qu'une pièce modulable, actuellement utilisée en salon de télévision, qui s'adaptera facilement à vos besoins.
Cet ensemble immeuble conjugue emplacement recherché, prestations haut de gamme, finitions soignées et offre un art de vivre tourné vers la mer.
Domotique Garage Puits d'époque Proximité avec le magnifique GR 34 Golf de la Baie à environ 10 minutes Port de plaisance « Eskale D'Armor » à pied 10 minutes à pied de la plage 2 minutes en vélo des commerces 4 minutes des écoles
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 198 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BINIC (22520)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (130 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13044 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2400 € TTC / an et 3310 € TTC / an
01/01/2023
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N°15 parc d’activité Doaren Molac 56610 ARRADON