Achat Maison 4 pièces 82m² RUELLE SUR TOUVRE 16600
110 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TMAI155872
Description du bien
VENTE d'une maison T4 (82 m²) à Ruelle-sur-Touvre, idéalement située avec jardin clos et garage. - À VENDRE : Charmante maison T4 située à Ruelle-sur-Touvre - VENDU LOUE par une locataire qui entretien très bien son logement (depuis le 30.05.2019).
C'est un endroit idéal pour s'installer et profiter d'un cadre de vie agréable. Construite en 2004, cette maison semi-détachée offre un espace de vie confortable de 82 m², parfait pour une famille ou un couple cherchant à s'épanouir.
Dès votre entrée, vous serez séduit par le lumineux salon de 22,14 m², un espace convivial où vous pourrez passer de précieux moments en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres (9, 11 et 12 m²), dont une située au rez-de-chaussée, ce qui est idéal pour les personnes recherchant une accessibilité facilitée. Vous trouverez également une salle de bain fonctionnelle (fenêtre) et des toilettes séparées également avec fenêtre, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Le jardin clos vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquillité, parfait pour les enfants ou pour organiser des barbecues en été. De plus, un garage et une place de parking sont inclus, vous offrant un espace de rangement et de stationnement pratique.
L'isolation de la toiture a été faite il y a 1 an et les radiateurs ont été changé il y a 2 ans !
Située dans un lotissement, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez des supermarchés tels que NoGasp! et ALDI à moins de 4500 mètres, ainsi que des boulangeries et des pharmacies à proximité. Les écoles maternelles et le lycée professionnel sont également facilement accessibles, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles.
N'attendez plus pour découvrir cette maison chaleureuse et accueillante, qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 72 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 396,51 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 439 et 1 947 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 82 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 72
- Quote part charges courantes : 396 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
RUELLE SUR TOUVRE (16600)
, CHARENTE (16)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (229 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22977 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1439 € TTC / an et 1947 € TTC / an
01/01/2023
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24 Bis, rue Saint Roch 16000 ANGOULEME