Achat Appartement 3 pièces 50m² LYON 1er
280 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur
Exclusivité
Réf. getkey_u_509380862
Description du bien
À Lyon 1er arrondissement, à la limite de la Croix-Rousse, à seulement 5 minutes à pied du Gros Caillou et également proche de l'Hôtel de Ville, venez découvrir ce véritable diamant brut, un canut, entièrement repensé par architecte.
Cet appartement de 50,65 m2 Carrez (environ 60 m2 au sol) séduit dès l'entrée par son cachet authentique : pierres apparentes, poutres d'origine et hauteur sous plafond spectaculaire de 3,90 m, parfaitement sublimés par une rénovation contemporaine soignée.
Un espace de vie rare
Le coeur de l'appartement est une superbe pièce de vie de 32 m2, lumineuse grâce à de grandes fenêtres et accueillant un séjour convivial et une cuisine ouverte exposée sud, idéale pour recevoir et profiter pleinement des volumes.
L'architecte a intelligemment exploité la hauteur sous plafond en créant une mezzanine fermée par une élégante verrière, offrant plus de 8 m2 supplémentaires avec une hauteur confortable d'environ 1,70 m. Cet espace modulable peut accueillir un bureau, un coin nuit ou un espace détente. L'accès se fait par un escalier sur mesure intégrant une bibliothèque, véritable signature architecturale du lieu.
Côté nuit
Une chambre indépendante
Une salle d'eau fonctionnelle
Emplacement recherché
A deux pas de la Croix-Rousse quartier prisé pour son esprit village, ses commerces de proximité, son ambiance unique et sa vie animée, et également proche du centre-ville.
Les +
? Charme de l'ancien ? Volumes exceptionnels ? Rénovation d'architecte ? Localisation premium ? Une cave complète ce bien
Un bien rare sur le secteur, véritable coup de coeur canut.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 359
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 50 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 30
- Quote part charges courantes : 1008 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 01 (69001)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (201 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info20177 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 980 € TTC / an et 1380 € TTC / an
01/01/2023
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST