Achat Maison 6 pièces 185m²
950 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin
Réf. MA558-B
Description du bien
Nouveauté : Propriété de caractère avec vue dégagée sur la commune de Dardilly
À seulement 12 km du coeur de Lyon, dans un environnement résidentiel recherché et à 10 minutes à pied du centre de Dardilly, cette élégante maison traditionnelle de 185 m² s'inscrit au coeur d'un magnifique terrain paysagé de 1 378 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée exceptionnelle.
Baignée de lumière grâce à son exposition idéale, la propriété séduit immédiatement par son atmosphère paisible, ses volumes généreux et la qualité de ses aménagements, propices à une vie familiale confortable et raffinée.
Des volumes harmonieux et une distribution idéale
La maison se déploie sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une entrée spacieuse avec rangements intégrés
Une superbe pièce de vie aux volumes remarquables, sublimée par un toit cathédrale
Une cuisine indépendante de belle taille, fonctionnelle et conviviale
Une buanderie avec accès direct au sous-sol
Un WC indépendant
Une suite parentale avec salle d'eau et dressing
Une seconde chambre, idéale bureau ou chambre d'amis
À l'étage :
Trois chambres confortables
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Un espace mezzanine ouvert, parfait pour un coin lecture ou un espace de travail.
Prestations , confort :
Sous-sol de 50 m²
Garage spacieux équipé d'une porte motorisée et d'une prise de recharge pour véhicule électrique
Pompe à chaleur récente
Volets roulants électriques et brise-soleil orientables
Système de filtration de piscine neuf
Maison récemment rafraîchie, prête à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux immédiats
Un cadre de vie privilégié :
Le jardin soigneusement aménagé, la vue dégagée et l'absence totale de vis-à-vis créent un véritable havre de paix, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes de communication.
Accessibilité optimale :
Gare de Vaise : 15 minutes
Gare de Perrache : 20 minutes
Centre-ville de Lyon : 25 minutes
Bus 3 vers Gorge de Loup : 20 minutes
Nombreuses lignes scolaires à proximité
Les atouts majeurs :
Proximité immédiate de Lyon
Environnement résidentiel calme et verdoyant
Vue dégagée, sans vis-à-vis
Extérieurs soignés et parfaitement exploitables
Volumes et luminosité de la pièce de vie
Une propriété rare sur le secteur, alliant élégance, confort et qualité de vie.
À découvrir sans tarder !
Diagnostic de performance Numérique de classe A, parfait pour le télé-travail. Cette connexion est idéale pour jouer en ligne, transférer des documents volumineux (photos, vidéos..). Il permet à chaque membre du foyer de profiter d'internet sans aucun ralentissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Sophie Riffaud 07/71/93/70/18
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
Aménagement du bien
- Surface habitable : 185 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (80 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info8033 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1400 € TTC / an et 1900 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
86 bis avenue de Lanessan 69410 CHAMPAGNE AU MONT D OR