Achat Appartement 4 pièces 108m² CHAMALIERES 63400
373 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. 9372-CHANTURGUE
Description du bien
Coup de coeur ? Appartement T4 climatisé avec terrasse et vue dégagée sur parc
Au 5? étage d'une résidence recherchée, cet appartement traversant de type 4 séduit immédiatement par sa luminosité et sa vue imprenable sur le parc, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, à quelques minutes seulement du centre-ville et des commodités.
Dès l'entrée, vous découvrez un séjour double baigné de lumière, prolongé par une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours ou recevoir vos proches en toute convivialité et une cuisine équipée et meublée avec une loggia.
L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont deux équipées de climatisation réversible, une salle de bain, un WC indépendant et de nombreux rangements
L'appartement dispose également d'une chambre de service avec un point d'eau, d'une cave saine pratique pour vos rangements ainsi que d'un garage fermé équipé en électricité, gage de confort et de sécurité au quotidien.
Ce bien rare conjugue confort moderne et situation privilégiée.
Une opportunité unique à découvrir rapidement ! Contactez-nous pour organiser une visite.
Contacter Charline Bouyon au 06 76 84 91 76
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 133 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 720 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 ? et 2230.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Charline BOUYON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 108 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 133
- Quote part charges courantes : 3720 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CHAMALIERES (63400)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (206 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info2064444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1600 € TTC / an et 2230 € TTC / an
01/01/2021
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27 RUE CHATEAUBRIAND 63100 CLERMONT FERRAND