Achat Appartement 4 pièces 82m² AGEN 47000
137 800 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Exclusivité
Réf. 97146
Description du bien
Situé au premier étage d'un élégant immeuble haussmannien de deux étages, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché sur le Boulevard Scaliger à Agen. Il offre un cadre de vie agréable, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne.
L'entrée dessert un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, formant un espace convivial et fonctionnel. L'appartement dispose de trois chambres, idéales pour une famille ou pour un projet d'investissement, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.
Le confort est assuré par un chauffage et une production d'eau chaude au gaz de ville, complétés par une climatisation réversible. Les menuiseries en double vitrage garantissent une bonne isolation thermique et phonique.
Ce bien, situé à proximité immédiate des commodités, des transports, des écoles, collèges, d'un lycée et du centre-ville, représente une belle opportunité pour les amateurs de biens de caractère dans un secteur prisé d'Agen.
Pour tout renseignement supplémentaire, vous pouvez contacter votre agence La Tribune de l'Immobilier.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 402
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 82 m²
Localisation du bien
AGEN (47000)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (200 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info2003939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1225 € TTC / an et 1657 € TTC / an
01/01/2000
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916 AV DU MIDI 47000 AGEN