Achat Appartement 2 pièces 46m² ST DIZIER 52100
73 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP964549
Description du bien
VENTE d'un appartement T2 (46 m²) à Saint-Dizier, idéal pour un premier achat ! - À vendre - Appartement T2 idéal investisseur à Saint-Dizier - Rentabilité à 8%
Situé dans un quartier calme et recherché de Saint-Dizier, cet appartement T2 de 46 m², au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif sécurisé.
Il se compose d'une agréable pièce de vie de 20 m², lumineuse et fonctionnelle, avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial très apprécié. L'appartement comprend également une chambre et une salle de bain, avec un agencement optimisé pour le confort quotidien.
Il bénéficie également d'une place de parking privative ainsi que d'un balcon plein Sud ! Cet appartement correspond à ce que les candidats locataires recherchent tous, vous n'aurez pas de vacances locatives futures.
L'appartement est situé au sein d'une résidence sécurisée, garantissant calme et tranquillité.
Il est actuellement loué, avec un locataire en place depuis 4 ans, assurant une stabilité locative appréciable. Le loyer mensuel est de 475 € hors charges, avec 54 € de charges, offrant un rendement locatif très attractif.
Un bien fiable et recherché, idéal pour un investissement pérenne à Saint-Dizier. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 94 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 900,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nancy-54395/402 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 46 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 94
- Quote part charges courantes : 900 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST DIZIER (52100)
, HAUTE-MARNE (52)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
D (195 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19566 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 790 € TTC / an et 1120 € TTC / an
01/01/2021
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45, rue Henri Poincaré 54000 NANCY