Achat Maison 6 pièces 175m² ERDEVEN 56410
650 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. getkey_u_509161709
Description du bien
Bienvenue chez l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Découvrez cette maison de 150 m² mais avec plus de 190 m² de surface utile, idéalement située à deux pas du centre-ville d'Erdeven, accessible à pied ou à vélo, tout en bénéficiant du calme d'un hameau résidentiel.
Elle s'ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière, comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux, tous donnant sur la terrasse.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également :
oUne chambre/bureau pratique
oUne suite parentale avec salle de bain et toilettes séparées
oUne arrière-cuisine
oUn grand garage
À l'étage, le confort continue avec :
oDeux grandes chambres, chacune avec salle de bain et toilettes privatives
oUne pièce mansardée, idéale comme chambre d'appoint ou bureau
Côté extérieur, tout a été pensé pour le confort et la convivialité :
oUne terrasse abritée par un auvent, parfaite pour les repas
oUn espace barbecue, légèrement à l'écart pour éviter les désagréments de fumée, tout en restant à proximité de la table
oUn carport pour stationner à l'abri, en complément du garage
Commodités et accès :
oCommerces, écoles et services accessibles en quelques minutes à pied ou en vélo
oPlages et sentiers côtiers à seulement quelques kilomètres
oAccès facile à la voie express et à la gare d'Auray à 15 minutes
Les + du bien :
oMaison récente aux volumes généreux et meublée
oCalme absolu, sans vis-à-vis direct
oPossibilité de vie de plain-pied
oBonne état, travaux de décoration à prévoir dans une chambre
oAménagements extérieurs fonctionnels et pensés pour le quotidien
A noter :
- Taxe fonciere : 1.126 € /an
- Etat du bien : bon état (une chambre au 1er étage papier peint à refaire)
-le bien est raccordé à une fosse septique
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 216 (.D.)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : .7. (.B.)
Coût de l'énergie min / max : 2.449 € / 3.313 €
Année de référence des prix : 2021 - 2022 - 2023
Prix de vente : 650.000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur).
Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coffin, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Lorient sous le n° 490 141 538 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 175 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ERDEVEN (56410)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (216 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info21677 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2449 € TTC / an et 3313 € TTC / an
Non communiqué
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST