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Réf. FNA16-4583

Achat Maison 8 pièces 156m² LANTON 33138

940 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,4% TTC (898222 € hors honoraires)

5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

LANTON. Nouveau à la vente au sein du Cabinet Bedin Immobilier.
Venez découvrir cette superbe villa contemporaine de plain-pied, récente et parfaitement entretenue, idéalement située dans un quartier résidentiel calme du Bassin d?Arcachon. Nichée au c?ur d?un magnifique jardin clos et paysagé de plus de 1 200 m², elle offre un cadre de vie lumineux et apaisant.
Dès l?entrée avec placard, vous accédez à un vaste salon-séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine américaine entièrement équipée et un cellier. L?ensemble s?ouvre sur une agréable terrasse couverte exposée plein sud, idéale pour profiter des belles journées en toute saison.
La partie nuit se compose de trois chambres, d?une salle de bains avec douche, d?une salle d?eau ainsi que d?un dressing fonctionnel.
Attenant à la villa mais bénéficiant de sa propre entrée indépendante, un logement T2 complète ce bien. Il comprend un salon/séjour avec cuisine équipée, une chambre avec placards, une salle d?eau et une terrasse agrémentée d?une pergola bioclimatique.
Un grand garage, un carport, une piscine 9x3 protégée par un dôme et un pool-house viennent parfaire l?ensemble, offrant des prestations haut de gamme et un confort irréprochable.
Un bien d?exception à découvrir sans tarder !
Contactez-nous au 05 64 37 16 16 ou au 05 56 22 36 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 730 et 1050 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 156 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LANTON (33138) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (62 kWh/m² an)
      A (1 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      62
      1
      1
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 730 € TTC / an et 1050 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET BEDIN IMMOBILIER

    6 Allée Ernest de Boissière 33980 AUDENGE

    Appeler l’agence Tél : 0985807407
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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