Fnaim.fr
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent
Menu
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent

Exclusivité
Réf. 34915

Achat Maison 4 pièces 82m²

192 700 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


Située à Saint-Jean-de-Braye, dans un secteur recherché et calme, cette maison lumineuse à vendre représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Implantée au fond d'une impasse, la maison bénéficie d'un environnement paisible, tout en restant proche des transports, des commerces et des commodités, école, un atout majeur pour le quotidien.
Grâce à sa belle exposition, la maison profite d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée.

Elle se compose de :
Une entrée
Grand séjour lumineux
3 chambres
2 WC
Une cuisine à rénover
Une salle de bains à refaire
Un étage avec dalle béton brut, prêt à être aménagé selon vos goûts et vos projets
Un garage
Une cabane de jardin
Un beau terrain sans vis-à-vis, rare sur le secteur
Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, notamment sur la cuisine et la salle de bains, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation.
Les atouts de la maison
Maison lumineuse
PVC double vitrage
Emplacement idéal à Saint-Jean-de-Braye
Quartier calme, en impasse
Ce bien constitue une excellente opportunité immobilière pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement ou pour les investisseurs recherchant un bien à fort potentiel dans une commune dynamique de l'agglomération orléanaise.

«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frminutes.


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 82 m²
    • Parking : Oui

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 6
    • Procédure en cours : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (279 kWh/m² an)
      E (61 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      279
      61
      61
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1520 € TTC / an et 2070 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    L ADRESSE CABINET CHESNEAU

    160 RUE JEAN ZAY 45800 ST JEAN DE BRAYE

    Appeler l’agence Tél : 02 38 61 65 35
    Infos sur l’agence

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

    En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
    En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

    En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

    Contacter Appeler