Achat Appartement 4 pièces 98m²
512 050 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (489008 € hors honoraires)
2 chambres Ascenseur
Exclusivité
Réf. PIO527LV
Description du bien
Exclusivitée, situé dans le quartier très prisé des Olivettes dans une copropriété de standing sécurisée construite en 2010. Découvrez ce superbe appartement de 98 m² niché au dernier étage avec ascenseur. Véritable havre de paix baigné de lumière, ce bien se distingue par ses volumes généreux et son calme absolu, à deux pas du centre-ville.
Les points forts de ce bien unique :
Une pièce de vie spectaculaire : Un espace de 51 m² comprenant un salon lumineux ouvert sur une cuisine meublée et équipée et un espace bureau de 10 m² idéal pour le télétravail.
Vivre à l'extérieur : La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse Sud-Ouest de 33 m², idéalement exposée et sans aucun vis-à-vis. Une seconde terrasse de 19 m² vient compléter ce cadre de vie extérieur rare en plein Nantes.
Espace nuit de grand confort : Deux belles chambres conçues comme des suites, disposant chacune de sa propre salle de bain ou salle d'eau privative.
Prestations de standing : Calme total, luminosité traversante et un double garage sécurisé en sous-sol (rare dans le secteur).
Une localisation stratégique
Profitez d'une vie "tout à pied" : les commerces, les services, les lignes de tramway et la Gare de Nantes sont accessibles en quelques minutes seulement.
Ce produit est une opportunité rare sur le marché nantais. Alliant élégance contemporaine et sérénité, il n'attend que ses futurs propriétaires.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 98 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 143
- Quote part charges courantes : 2488 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (184 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info18477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1680 € TTC / an et 2330 € TTC / an
Non communiqué
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4 bis avenue Alexandre Goupil 44700 ORVAULT