Achat Appartement 2 pièces 42m² GRENOBLE 38100
89 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. 140062031-SUZANNEIMMO38
Description du bien
Appartement T2 à vendre à Grenoble à deux pas du Boulevard Joseph Vallier ? Rez-de-jardin ? Jardin 35 m² ? Calme
À Grenoble, à quelques mètres du boulevard Joseph Vallier, du tram C, du lycée des Eaux Claires et des commerces, appartement T2 de 42 m² situé en rez-de-jardin, au calme, en fond d'impasse.
Le bien se trouve dans un immeuble ancien de 1920 / 1930, de 3 étages, bien entretenu.
L'appartement dispose d'un jardin privatif d'environ 35 m², exposé plein Sud, offrant un environnement rare et calme en secteur urbain.
Il se compose :
D'une cuisine équipée ouverte
D'un salon / séjour de 29,76 m² avec rangements
De toilettes séparées
D'un espace nuit comprenant une salle de bains et une alcôve
Appartement en bon état général, équipé d'un chauffage électrique individuel.
Une transformation à faible coût est possible afin de créer une chambre indépendante plus spacieuse, augmentant le potentiel du bien.
Faibles charges de copropriété : 500?/an
Taxe Foncière 2025 : 993?
Frais de notaire estimatifs : 8 500 ?.
Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché de Grenoble, proche des transports et des commodités
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 ? et 1516.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 42 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 8
- Quote part charges courantes : 500 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GRENOBLE (38100)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (272 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2721010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1100 € TTC / an et 1516 € TTC / an
01/01/2021
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20 RUE CONDORCET 38000 GRENOBLE