Achat Maison 8 pièces 210m² GAILLAC 81600
725 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (688750 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2752-ESPRITSUD
Description du bien
Dans un environnement typique des coteaux du gaillacois, une grande propriété de caractère sur environ 6 000m2 avec piscine, de nombreuses dépendances et une vue dégagée.
Entourée de vignes cultivées en bio, elle fut au temps jadis une véritable vigneronne. La partie habitable a été entièrement restaurée avec un grand respect de l'esprit des lieux. Un élégant mélange ou plutôt mariage des matériaux authentiques que sont notamment les carreaux ciment, les planchers, les poutres, des travaux importants donc et ce depuis 2018 pour rendre la maison confortable, parfaitement isolée et surtout élégante.
Plus en détails :
La maison principale avec un vaste hall d'entrée, une cuisine donnant sur une jolie terrasse en bois, un séjour ainsi qu'un salon. La buanderie, WC, salle d'eau (usage invités / vacances) et chaufferie. A l'étage, 5 chambres très jolies chambres, un espace dressing / rangement, une salle d'eau avec WC indépendant. L'une des chambres pourraient aisément se transformer en salle d'eau et dressing.
Vous verrez aussi les dépendances et un potentiel exceptionnel avec un ancien chai d'environ 200m² en RDC et autant en étage. Une autre dépendance aménageable en gîte ou comme extension de la maison déjà rénovée, déjà raccordée à l'électricité et aux eaux usées. Un double garage, un abri voiture, un pigeonnier, un local à outils.
Des extérieurs et des équipements tout aussi exceptionnels : ln jardin paysagé comprenant des arbres fruitiers, arbre de Judée, magnolias, glycine et des cèdres majestueux.
Point d'orgue s'il en est, une piscine au sel (11x5) à fond plat entourée d'une terrasse soignée de près de 80m².
Vous l'aurez compris nous avons eu un vrai coup de coeur pour ce bien rare à fort potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
Aménagement du bien
- Surface habitable : 210 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GAILLAC (81600)
, TARN (81)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
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C (91 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info911919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2240 € TTC / an et 3080 € TTC / an
01/01/2021
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ROUTE DE SAINT WAAST 81800 COUFOULEUX