Achat Appartement 4 pièces 95m² NANCY 54000
127 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2792
Description du bien
Vivre au coeur de Nancy avec une vue imprenable sur les toits de la ville.
Cet appartement rare de 95 m², situé en plein centre, offre un cadre de vie lumineux, calme et privilégié.
Dès l'entrée, un dressing fonctionnel. Le séjour, entièrement vitré, baigné de lumière, crée une véritable sensation d'espace et surplombe la ville. Un coin bureau y trouve naturellement sa place. Deux belles chambres composent l'espace nuit, avec la possibilité d'aménager facilement une troisième. Cuisine indépendante, salle d'eau, ensemble fonctionnel et agréable à vivre.
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien, un véritable atout en centre-ville.
Un appartement unique, lumineux et central, idéal pour ceux qui recherchent confort, vue et sérénité au quotidien.
Les + :
Vue dégagée sur les toits de Nancy
Séjour vitré ultra lumineux
Parking en sous-sol
Les charges couvrent l'ensemble des services : chauffage collectif au gaz urbain, eau, gardiennage et entretien des ascenseurs. Aucune dépense supplémentaire à prévoir.
Surface : 95m2
Référence du bien : 2792
Taxe foncière : 2068Euro
Prix du bien: 127 000 Euro
Honoraires à la charge du Vendeur Honoraires TTC: 8% soit 10 160Euro Prix net vendeur : 116 840Euro
Date de réalisation des diagnostics: 08/01/2023
DPE: D
Consommation énergie Primaire: 225 /kWh/m2/an
Consommation énergie Final: 217 /kWh/m2/an
GES: D
Emissions de gaz à effet de serre : 48 kgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 Euro et 1 580Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 2023(abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par SPOOR Emeline agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 933 322 539 Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 95 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 900
- Quote part charges courantes : 4548 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANCY (54000)
, MEURTHE-ET-MOSELLE (54)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
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D (223 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info2234848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1150 € TTC / an et 1570 € TTC / an
Non communiqué
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6, boulevard de la Paix 51100 REIMS