Achat Maison 6 pièces 177m² IZON 33450
374 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 432054-IZO-1SBEN
Description du bien
En Exclusivité - Maison 6 pièces 177 m2 avec jardin paysagé 1498m2 et piscine chauffée
Au prix de 374 000 euros - Honoraires en charge Vendeur
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et la luminosité des espaces de vie. Le rez-de-chaussée développe et s'organise autour d'un élégant salon salle à manger d'environ, sublimé par une superbe cheminée en pierre à foyer ouvert qui apporte chaleur et convivialité. Une grande cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, vient compléter cet espace de vie. Un bureau ou salon détente idéal pour le télétravail, le sport ou les moments de relaxation, ainsi qu'un espace chaufferie et un toilette indépendant viennent parfaire ce niveau. La cheminée en pierre confère au salon un cachet unique et authentique. Une pièce indépendante permet de recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale et festive, avec une cave à vin intégrée.
A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un toilette indépendant, offrant un confort optimal pour toute la famille.
A l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin paysagé s'articule harmonieusement autour d'une magnifique piscine chauffée 10 X 5, d'une terrasse conviviale et d'un terrain de pétanque idéal pour partager de beaux moments. Un garage, un atelier ainsi qu'un second garage pouvant accueillir deux véhicules complètent l'ensemble. La parcelle est entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique, garantissant intimité et tranquillité dans un environnement calme. Cette maison, rare sur le secteur, est un véritable coup de coeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE E- 253 kWh EP/m2.an
GES E- 55 kg eqC02/m2.an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BENDER, au 0671232282 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 402312 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : 18
Aménagement du bien
- Surface habitable : 177 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
IZON (33450)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
E (253 kWh/m² an)
E (55 kgCO2/m².an)
Plus d'info2535555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3900 € TTC / an et 5290 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU