Achat Appartement 6 pièces 148m² MILLAU 12100
211 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
Réf. 421558GFHR
Description du bien
Opportunité rare à saisir.
Nous vous proposons ce magnifique appartement de type 6, offrant une atmosphère cosy, chaleureuse et résolument atypique, très éloignée des codes de l'appartement traditionnel.
Le coeur du bien se compose d'une exceptionnelle pièce de vie de plus de 63 m², baignée de lumière grâce à un mur vitré ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud.
Depuis cet espace, vous profitez d'une vue imprenable sur la ville, le Viaduc de Millau et le Pouncho d'Agast, culminant à plus de 800 mètres.
*Agencement
L'appartement propose :
4 chambres
Une cuisine ouverte, aménagée, en lien direct avec la pièce à vivre
Un espace salle d'eau
WC séparés
Plusieurs zones de rangement et de stockage
Une cave commune
L'ensemble est sublimé par un éclairage zénithal, apporté par de nombreux vélux, renforçant la luminosité et l'ambiance apaisante qui règne dans ce lieu.
Emplacement :
Situé sur le haut de l'avenue de la République, à proximité immédiate du Mandarous, l'appartement bénéficie d'un emplacement central et recherché, à deux pas :
des commerces
des écoles
des transports en commun
de la mairie et des services du centre-ville de Millau
Les atouts :
Volumes exceptionnels
Terrasse plein sud avec vue panoramique
Luminosité remarquable
Emplacement central
Bien rare et atypique
Ambiance chaleureuse et unique
Un bien coup de coeur, à découvrir sans tarder ? renseignements et visite sur demande.
DPE (D) GES (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 euros et 1680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 421558 au prix de 211.000 euros - Honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 13 lots - dont 8 lots habitation. ().
Charges annuelles : 1800 euros.
Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 18
- Nombre de pièce(s) : 6
- Nombre de chambre(s) : 4
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 148 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 13
- Quote part charges courantes : 1800 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MILLAU (12100)
, AVEYRON (12)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (188 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18855 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1180 € TTC / an et 1680 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU