Achat Appartement 2 pièces 36m² MARSEILLE 5ème
175 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon
Exclusivité
Réf. getkey_u_508629467
Description du bien
Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Dernier étage, lumière plein sud et vue dégagée : le combo parfait !
Au coeur du 5e arrondissement de Marseille, dans le très recherché quartier de la Conception, découvrez ce T2 de 37 m² situé au 4e et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble marseillais typique.
Dès l'entrée, l'atmosphère est claire, chaleureuse et apaisante.
Grâce à son orientation sud / sud-ouest et à ses trois grandes fenêtres, la lumière inonde littéralement l'appartement toute la journée.
L'agencement est idéal :
Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé,
Une chambre fermée, au calme,
Une entrée avec buanderie,
Une salle d'eau avec WC, moderne et fonctionnelle.
Le petit plus qui fait toute la différence : un balcon filant pour profiter de l'extérieur et de la vue dégagée, sans vis-à-vis.
Entièrement rénové, l'appartement est clé en main :
Sols refaits,
Climatisation réversible installée,
Prestations soignées : vous posez vos valises, tout simplement!
Emplacement ultra pratique : commerces, transports, vie de quartier... tout est accessible à pied. Un bien parfait pour un premier achat, un pied-à-terre marseillais ou un investissement locatif de qualité.
Les + du bien :
- pas de travaux à prévoir
- lumineux et bien orienté
- un extérieur pour profiter des journées ensoleillées de Marseille
- et une climatisation pour refroidir le tout!
- possibilité de location de place de parking à côté de la copropriété
- Taxe fonciere : 471€ / an
- Charges courantes annuelles : 940€ / an
- Cout annuel du chauffage : 680 à 980€ / an
- Etat du bien : en bon état
- Le bien est soumis au statut de copropriete
- 6 lots d'habitation
- Appartement n°9 Quote part : 105 /10000
- Tout a l'egout
- Pas de procédure en cours
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 220 (D)
Estimation des emissions (kg CO2/m2.an) : 6 (A)
Cout de l'energie min / max : entre 640 et 910€
Annee de reference des prix : 2021
Prix de vente : 175.000 € TTC (honoraires charge vendeur)
Ce bien a retenu votre interet ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Annabelle LEOTIER, EI 513542035, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence.
SARL Abriculteurs immobilier - Capital de 5 000 euros - SIREN : 837 704 584 - Représentant légal : Monsieur Adrien Piot
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 36 m²
Localisation du bien
MARSEILLE 05 (13005)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
D (220 kWh/m² an)
A (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info22066 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 700 € TTC / an et 960 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
38 rue Jim Sevellec 29200 BREST