Achat Appartement 3 pièces 109m² TOULOUSE 31200
338 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,9% TTC (318896 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
Réf. FNA54-799
Description du bien
Appartement T3 lumineux avec garage ? Minimes. Situé à Toulouse, dans le quartier très recherché des Minimes, à proximité immédiate des commerces, du métro Canal du Midi, découvrez ce bel appartement T3 à fort potentiel, au 1er étage d?une petite copropriété calme et bien entretenue.
Grâce à son exposition sud-ouest, cet appartement bénéficie d?une luminosité remarquable tout au long de la journée. Il se compose d?une belle entrée, d?un très grand séjour avec baie vitrée, vue dégagée, cheminée fonctionnelle et sol en marbre, offrant un cadre de vie chaleureux et élégant.
La cuisine séparée donne accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
L?espace nuit comprend deux grandes chambres avec placards ainsi qu?une grande salle de bain équipée d?une baignoire, d?une douche et d?un bidet.
Ce bien est complété par un grand garage d?environ 20 m² et une place de stationnement extérieure, un véritable atout dans ce secteur.
En supplément, vous bénéficierez de combles aménageables et de la possibilité d?installer des panneaux solaires, offrant un excellent potentiel d?évolution et de valorisation.
Un rafraîchissement est à prévoir, permettant de moderniser cet appartement au cachet indéniable et d?en révéler toute la beauté.
Rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 3170 et 4330 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 3 lots dont 3 lots principaux , Charges annuelles 405. 00 Euros , Surface Carrez 108. 5m²
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 109 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 3
- Quote part charges courantes : 405 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOULOUSE (31200)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (339 kWh/m² an)
F (74 kgCO2/m².an)
Plus d'info3397474 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3170 € TTC / an et 4330 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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7 AVENUE DES MINIMES 31200 TOULOUSE