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Exclusivité
Réf. 13548

Achat Maison 6 pièces 164m²

207 675 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin

Description du bien


Maison en pierre 164 m² ? 4 chambres ? La Lande-Patry ? Terrain 2014 m²

Située à La Lande-Patry, à seulement quelques minutes de Flers, cette maison en pierre pleine de charme séduira les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et d'authenticité en Normandie.

Avec ses 164 m² habitables, cette bâtisse orientée plein sud vous offre une pièce de vie lumineuse de 36 m², une vaste cuisine familiale de plus de 26 m² avec arrière-cuisine, une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, ainsi que trois chambres à l'étage confortables, parfaites pour les enfants ou les invités.

Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents :
Chaudière au fuel de 2019
Poêle à granulés performant (2019)
Couverture refaite en 2010
Menuiseries double vitrage (2004)
Classe énergétique : DPE classé D

Le tout sur un terrain de 2014 m², arboré et propice à la détente, avec double garage, box, cave à vin et dépendances offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, loisirs...

Quelques rafraîchissements intérieurs sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien au cachet indéniable.

Une opportunité rare dans un environnement paisible, à deux pas des commodités, écoles et services de Flers.

L'immobilier par Rémi SERAIS, votre partenaire de confiance pour concrétiser votre projet en Normandie.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 164 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (157 kWh/m² an)
      D (33 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      157
      33
      33
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2950 € TTC / an et 4060 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    L'IMMOBILIER PAR REMI SERAIS

    73 RUE DU SIX JUIN 61100 FLERS

    Appeler l’agence Tél : 0233984555
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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