Réf. 507
Description du bien
À vendre : Maison + local commercial (300 m²) , proche Montauban
Ensemble immobilier comprenant :
Un local commercial de 170 m² avec grande vitrine donnant sur la route, offrant une excellente visibilité.
Espace modulable (atelier, commerce, garage?).
Bureau, toilettes, parking.
Possibilité d'aménager une partie en extension de la maison.
Une maison d'habitation de 130 m² située à l'arrière du local commercial, avec petite cour/jardin, cabanons, coin barbecue et ruisseau en bordure (aucun vis-à-vis, cadre paisible).
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon avec cuisine ouverte et bar en chêne, cheminée contemporaine, carrelage en terre cuite.
Étage : 3 chambres lumineuses avec baies vitrées et vue sur la nature, salle de bain (baignoire, douche, double vasque), WC séparés.
Informations complémentaires :
Bien équipé d'une alarme de sécurité professionnelle.
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir (peinture, installation d'une pompe à chaleur).
Idéal pour habiter et louer, ou inversement.
En copropriété avec d'autres activités en développement.
Route très fréquentée, fort potentiel commercial.
Localisation : à 10 min de Montauban, zone dynamique.
Convient à tout type de projet : commerce, restauration, garage, investissement.
Nous contacter pour plus d'informations ou photos supplémentaires (en message privé).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 300 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 4
- Quote part charges courantes : 500 €/an
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
-
F (355 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3551111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
76 Avenue Gambetta 82000 MONTAUBAN