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Exclusivité
Réf. VM3553-CABINETGUEMENE

Achat Maison 6 pièces 155m² LA PLANCHE 44140

275 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (264576 € hors honoraires)

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4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Le Cabinet Guémené vous présente en Nouveauté, en village sur LA PLANCHE et à 1km du bourg :
Sur terrain d'environ 507m² dont une partie non attenante en face de la maison pour stationnement.
Maison 6 pièces à usage d'habitation d'une surface habitable de 155m²

Au rez-de-chaussée : Entrée ouverte sur pièce de vie traversante de 53m² donnant sur terrasse et jardin clos, une cuisine ouverte aménagée et équipée, salle de bains et un wc indépendant. Une pièce aménagée de 19m² avec point d'eau et accès indépendant (potentiel évolutif selon les besoins).

A l'étage : Un dégagement, 4 grandes chambres dont 3 avec rangements et une bénéficiant d'un balcon fermé, une salle d'eau avec wc et un grenier avec fenêtre.

En annexes : Garage de 20m² et espace atelier, une cave, une buanderie avec la chaudière. Un grand cabanon dans le jardin.

Informations complémentaires : Chauffage par poêle à granulés de 2021, climatisation réversible et chauffage central au fuel. Pergola et terrasse de 2025, Ouvertures en Pvc double vitrage et volets roulants électriques. Maison raccordée au tout à l'égout.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 ?. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 ? et 3940.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 155 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LA PLANCHE (44140) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • C (160 kWh/m² an)
      C (25 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      160
      25
      25
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2860 € TTC / an et 3940 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    Cabinet GUEMENE

    17 avenue du Val de Loire 44116 VIEILLEVIGNE

    Appeler l’agence Tél : 0760558840
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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