Achat Maison 4 pièces 112m² AGEN 47000
160 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 761
Description du bien
Située dans un secteur paisible et recherché d'Agen, à proximité immédiate des commodités, des stades et des universités, cette maison des années 70 de 112 m2, sur un terrain clos de 466 m2, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Mitoyenne d'un côté et régulièrement entretenue, elle dispose d'un fort potentiel grâce à quelques travaux de rafraîchissement et une remise aux normes de l'électricité, permettant aux futurs propriétaires de la personnaliser à leur goût.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, une chambre avec salle d'eau privative, une réserve avec WC et un garage attenant. À l'étage, un dégagement mène à une cuisine séparée, un spacieux salon-séjour ouvrant sur un balcon et une loggia, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
La maison est dotée d'un double vitrage quasi intégral, d'un chauffage au gaz de ville, de combles isolés avec de la laine de verre, d'une toiture remaniée et d'un ravalement de façade récent. Son emplacement dans un quartier calme et résidentiel et sa configuration fonctionnelle en font un bien idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant valoriser un logement avec un potentiel certain.
Cette maison pleine de possibilités est à découvrir sans tarder.
Pour tout renseignement supplémentaire, votre agence La Tribune de l'Immobilier reste à votre disposition.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 112 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AGEN (47000)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (324 kWh/m² an)
E (64 kgCO2/m².an)
Plus d'info3246464 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3220 € TTC / an et 4400 € TTC / an
01/01/2000
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916 AV DU MIDI 47000 AGEN