Achat Maison 7 pièces 235m² SIN LE NOBLE 59450
349 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 4_275
Description du bien
SIN LE NOBLE-grande maison de famille rénovée de semi plain pied-5 chambres-garage-jardin
Sur la commune de SIN LE NOBLE, dans le triangle ARRAS, CAMBRAI, LILLE, à quelques rues du centre, proche des commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers je vous propose de venir découvrir cette charmante maison idéale pour une grande famille.
Le rez de chaussée distribue une pièce de vie avec insert bois d'environ 30 m2 donnant sur une cuisine Ixina neuve aménagée, équipée et fonctionnelle, une chambre de plus de 22 m2 actuellement utilisée en bureau, une grande salle de bain avec baignoire et douche, une lingerie avec accès direct à la terrasse couverte, des wc séparés et une véranda qui dessert la cave et le garage.
Sur le premier niveau vous disposerez de trois chambres allant d'approximativement 14 à 20 m2. L'une d'entre elles bénéficie d'un dressing attenant. Sur ce même niveau vous pourrez si besoin créer une seconde salle de bain dans une pièce de quasiment 12 m2.
Au deuxième étage, un très bel espace de plus de 25 m2 habitables soit 45 m2 au sol ravira aisément un ado en quête d'indépendance, un sportif et ses appareils de sport ou un bosseur et son open space ......., vous y trouverez également un espace rangement qui pourrait facilement devenir une pièce supplémentaire ainsi qu'un coin lecture, chambre d'amis ou dressing selon vos envies.
Le garage dont je vous ai parlé précédemment d'approximativement 35 m2 avec sa porte de 3,85 m de hauteur vous permettra d'y rentrer des véhicules hauts ou de profiter de la hauteur pour du stockage. Celui ci dispose également d'une porte sur l'arrière qui donne un accès direct au jardin.
Côté jardin, il est entièrement clos, exposé sud-est, sans vis à vis et propose une piscine chauffée refaite en 2021.
Informations complémentaires: tout à l'égoût ok, chauffage central au gaz (chaudière 2024) + insert feu de bois (2021), menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques et manuels, adoucisseur, alarme, cave saine et fibre.
A venir découvrir ......
Cette annonce vous est proposée par Serrurier Flavie - SAS - NoRSAC: 839201811, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de DOUAI
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 235 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SIN LE NOBLE (59450)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (185 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info1852525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3360 € TTC / an et 4610 € TTC / an
01/01/2023
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120 avenue VILLARS 59300 VALENCIENNES