Achat Maison 8 pièces 156m² FONDETTES 37230
472 500 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 3960
Description du bien
RARE Propriété de charme à Fondettes (37230)
Exclusivité Agence Centrale de Fondettes
Située à Fondettes Est, en limite de Saint-Cyr-sur-Loire, au calme absolu, cette propriété d'exception est une ancienne grange en pierre apparente, entièrement rénovée entre 2014 et 2016, offrant un subtil mariage entre authenticité, volumes généreux et confort moderne, le tout dans une démarche énergétique maîtrisée.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les superbes hauteurs sous plafond (3,44 m au rez-de-chaussée et 2,81 m à l'étage) et par la luminosité omniprésente.
Rez-de-chaussée
Belle pièce de vie de 50 m2, chaleureuse et conviviale, équipée d'un poêle à granulés, avec cuisine ouverte
Buanderie : 5,53 m2
Suite parentale avec chambre, salle d'eau et dressing : 18,53 m2
Bureau ou chambre d'enfant : 7,41 m2
WC séparé
À l'étage
Grande mezzanine lumineuse : 14,20 m2
Quatre chambres aux surfaces confortables (11,64 m2 9 m2 13,07 m2 13,28 m2)
Salle d'eau avec WC : 9 m2
Extérieurs
Vous profiterez d'une grande terrasse en travertin, idéale pour les moments de détente, ouvrant sur un jardin de 684 m2 exposé plein sud, avec trois places de stationnement.
Un équilibre parfait entre nature et vie urbaine
Bus Fil Bleu à 150 m 13 minutes des Halles de Tours
Gare de Fondettes 7 minutes de la gare de Tours (via abonnement Fil Bleu)
8 minutes en voiture de la mairie de Tours (4,6 km)
Piste cyclable à proximité 14 minutes des Halles de Tours à vélo
Vous bénéficiez ainsi d'un environnement paisible, tout en restant parfaitement connecté à la métropole tourangelle.
Fondettes L'art de vivre 'ville à la campagne'
Commune très recherchée de Tours Métropole, Fondettes séduit par sa qualité de vie exceptionnelle : commerces de proximité et de bouche réputés, nombreux professionnels de santé, établissements scolaires publics et privés, collèges, lycée agricole, réseau de transports performant et un cadre naturel préservé.
À seulement 5 km de Saint-Cyr-sur-Loire, entourée par Luynes, La Riche et Saint-Roch, Fondettes conjugue sérénité, accessibilité et dynamisme.
Informations complémentaires
Taxe foncière : 1 578 EUR / an
Un bien rare alliant charme de l'ancien, confort contemporain et performance énergétique, dans un cadre privilégié. Une opportunité unique à découvrir sans tarder.
Cette maison est proposée à la vente uniquement par l'Agence Centrale de Fondettes.
Contact & visites : Dimitri MOALI 02.47.42.10.00
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus charge vendeur et frais de mutation (''frais de notaire'') en +.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 156 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
FONDETTES (37230)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (130 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13044 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1620 € TTC / an et 2260 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
7 place des Victoires 37230 LUYNES