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Exclusivité
Réf. 5523

Achat Maison 4 pièces 93m² PIGNANS 83790

379 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

EXCLUSIVITE JCG IMMO : Au coeur de la campagne de Pignans, véritable coin de paradis, située dans la vallée au milieu des vignes en zone inconstructible, retrouvez cette villa indépendante T4 habitable entièrement de plain-pied, d'une surface de 93 m2, avec abri et piscine sur un terrain plat, clos et arboré de 1 544 m2.
À l'intérieur : Une pièce de vie de 40m2 avec séjour, salle à manger et cuisine, l'ensemble donnant sur une terrasse.
Puis, une première chambre de 16m2 avec placard, une seconde pièce de 16m2 avec accès extérieur (facilement transformable en chambre).
Enfin, un dégagement donnant accès à une 4ème pièce, véritable 3ème chambre de 11m2, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'extérieur : Un terrain de 1 544m2 entièrement plat, clos et verdoyant (pelouse et arbres fruitiers), avec portail électrique, nombreux stationnement, abri et piscine coque 8/4 de 2016.
Prestations : Très bon état général ! Chauffage ; Cheminée insert, Climatisation réversible, Ventilateurs / Raccordement : Forage (eau potable), Fosse septique à remettre aux normes / Menuiseries : Double vitrage PVC, Double vitrage Aluminium, Volets bois.
Contactez JCG Immo ! SCIARRINO Maxime Carte de collaborateur no ADC 8306 2024 000 000 145 Immatriculé au RCS sous le no889 308 425 00012 No de police d'assurance 7953190/S17046246 (SPVIE)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 93 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    PIGNANS (83790) , VAR (83) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (83 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      83
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 701 € TTC / an et 949 € TTC / an
      01/01/2025

    Nos professionnels vous accompagnent

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    JCG IMMOBILIER

    AVENYE DES BOUSQUETS 83390 CUERS

    Appeler l’agence Tél : 04 94 28 60 78
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