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Exclusivité
Réf. TAPP962621

Achat Appartement 1 pièce 37m² ANGERS 49000

110 000 € Honoraires charge vendeur

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Balcon Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

À vendre : Studio de 37 m² à ANGERS, idéal investisseur ! - À vendre : Studio de 37 m² à ANGERS - Idéal investisseur !

Venez découvrir en exclusivité chez Citya Saint Laud ce studio de 37 m², situé au quatrième étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce principale avec balcon, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation. Ce bien est parfaitement adapté à un projet d'investissement locatif, grâce à sa configuration, ses annexes et son emplacement recherché.

En complément, vous bénéficierez d'une cave et d'une place de parking sécurisée, un véritable atout sur le secteur.

Idéalement situé à Angers, quartier de la Madeleine, à proximité immédiate des transports en commun, commerces et établissements scolaires.

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-nous dès maintenant !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 465,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 605 et 819 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 37 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Quote part charges courantes : 1465 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

ANGERS (49000) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Consommation énergétique

  • D (188 kWh/m² an)
    D (36 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    188
    36
    36
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 605 € TTC / an et 819 € TTC / an
    01/01/2023

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CITYA SAINT LAUD

5 rue de la Préfecture 49100 ANGERS

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