Achat Appartement 3 pièces 56m² LAYRAC 47390
90 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP964452
Description du bien
VENTE d'un appartement T3 (56 m²) à Layrac, parfait pour un cadre de vie agréable ! - À VENDRE : Appartement vendu loué T3 situé à Layrac, dans le département du Lot-et-Garonne, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien, construit en 2005, dispose d'une surface habitable de 56 m².
L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses de 10,27 m² et 9,23 m², parfaites pour accueillir des lits doubles ou des aménagements personnalisés. Le salon, d'une superficie de 22,25 m², est lumineux et convivial, offrant un espace de vie agréable pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, mesure 7,13 m², permettant de préparer de bons repas en toute simplicité. Une salle de bains de 3,48 m² et des toilettes séparées complètent l'agencement de cet appartement.
Un balcon de 4,95 m² est également présent, offrant un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement est situé au premier étage d'une résidence sans ascenseur, garantissant tranquillité et intimité. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, assurant un confort optimal tout au long de l'année.
Pour votre stationnement, deux places sont disponibles, un atout considérable dans cette zone. La résidence est située à proximité de commodités essentielles, notamment des supermarchés tels que Carrefour Contact, ainsi que des établissements scolaires comme l'École maternelle Bernard Larroy, à moins de 500 mètres. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent à proximité, facilitant votre quotidien.
Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 62 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 091,36 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 18
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 56 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 62
- Quote part charges courantes : 1091 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LAYRAC (47390)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (195 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info19577 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1060 € TTC / an et 1460 € TTC / an
01/01/2021
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25, Place du 14 Juillet 47000 AGEN