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Exclusivité
Réf. 1334 - JP-KELLERWILLIAMSFR

Achat Maison 3 pièces 73m² ORLEANS 45000

218 990 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Maison rénovée avec jardin ? Orléans ? Barrières Saint-Marc
À proximité immédiate des écoles, du collège, des transports en commun et de la tangentielle, découvrez cette maison de 1960 entièrement rénovée, alliant fonctionnalité, modernité et originalité.
D'une surface d'environ 73 m², la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une pièce de vie agréable et lumineuse, comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et partiellement équipée.
La salle de bains dessert une chambre, idéale pour une suite parentale ou pour une vie sans contrainte d'escalier.
À l'étage se trouvent une pièce palière (bureau, coin détente) ainsi qu'une seconde chambre.
Le confort est assuré par un poêle à bois, complété par un plancher chauffant électrique.
Originale, la cave située sous la maison est accessible directement depuis la pièce principale.
À l'extérieur, le terrain clos de 418 m² offre de beaux espaces pour profiter des beaux jours :
? une véranda créant une pièce supplémentaire
? deux terrasses exposées différemment pour profiter du soleil à toute heure
? un cabanon de stockage
? la possibilité de stationner 3 à 4 véhicules sur la propriété
Rénovations récentes (moins de 10 ans) :
? électricité
? plomberie
? isolation intérieure
? menuiseries
? ravalement extérieur
? Maison clé en main, idéale pour un premier achat dans un secteur recherché d'Orléans.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1414.00 ? et 1914.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW INFINITY : Julien PREUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 73 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ORLEANS (45000) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Consommation énergétique

    • D (218 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      218
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1414 € TTC / an et 1914 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    KW INFINITY

    2 ALLEE DU GRAND COQUILLE 45800 ST JEAN DE BRAYE

    Appeler l’agence Tél : 0643279145
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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