Achat Maison 6 pièces 114m² ST GREGOIRE 35760
499 900 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. 300LR
Description du bien
BLOT IMMOBILIER SAINT GREGOIRE vous propose à la vente une maison située dans un environnement calme, non mitoyenne, nichée dans une impasse.
Dans un lotissement proche du centre-ville, ce pavillon est à proximité de toutes les commodités : 300m du bus C1 (4min à pied), 450m des commerces (6min à pied), 550m de la mairie (7min à pied), 800m du collège lycée, piscine.
D'une surface totale au sol de 136m² (surface habitable de 115m²), cette maison est orientée plein sud bénéficiant d'un environnement ensoleillé.
Les atouts du bien :
•Grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et poêle à granulés (2023)
•Accès direct à une grande terrasse carrelée et complétée par une pergola bioclimatique (2021) de 15m2 + rideaux électriques pour profiter pleinement des extérieurs
•4 chambres dont une chambre enfant au rez-de-chaussée pouvant être agrandie à 11m2, et une suite parentale à l'étage (salle d'eau et dressing). Toutes les chambres ont des grands placards.
•1 bureau à l'étage avec placard
•1 WC suspendu et lave main au RDC et à l'étage, 1 salle de bain et 1 WC séparé,
•Arrière-cuisine équipée avec point d'eau ainsi qu'un atelier et buanderie, et un grand garage isolé attenant (30m2)
•Jardin paysagé sans vis-à-vis avec carré potager, clôturé en 2019 et complété par un abri de jardin Keter
•Pour le confort, VMC double flux, chaudière gaz à condensation avec 2 ballons de 21 litres intégrés + thermostat connecté
•Volets électriques et télécommandables, portail de garage motorisé, fibrée
•Construction traditionnelle : vide sanitaire et plancher isolant Fricker, isolation laine de roche, cloisons briques rouges
A visiter sans tarder!
Référence : 300ML - CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C.
« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Saint-Grégoire - 3 rue de la Duchesse Anne : 02.23.25.07.07.
* Au prix de 499.900 € FAI dont 4.15 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 480 000€
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 114 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST GREGOIRE (35760)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (120 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info1201919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1360 € TTC / an et 1860 € TTC / an
Non communiqué
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3, rue Duchesse Anne 35760 ST GREGOIRE