Achat Appartement 3 pièces 63m² LYON 3ème
350 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 8042.
Description du bien
Lyon 3? ? Montchat, esprit de famille et calme absolu
Au coeur du très recherché quartier de Montchat, à seulement 7 minutes à pied de la place du Château, nous vous proposons en exclusivité ce joli appartement T3, situé dans un environnement résidentiel, verdoyant et particulièrement paisible.
Au 1er étage d'une résidence récente et bien entretenue, l'appartement séduit par son séjour lumineux et sa cuisine indépendante, tous deux ouverts sur une agréable loggia avec vue sur les jardins du voisinage. Un espace privilégié pour partager des moments en famille et savourer, dès les beaux jours, de délicieux petits-déjeuners au soleil levant.
Côté nuit, vous découvrirez deux chambres accueillantes avec vue sur la verdure, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'une buanderie, idéale pour un quotidien organisé.
Fonctionnel, chaleureux et empreint d'un véritable esprit de famille, ce bien conviendra parfaitement à une première acquisition ou à une famille en quête de calme, tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités du quartier.
Un garage en sous-sol complète ce bien.
DPE : classe C ? 135 kWh/m²/an
Honoraires à la charge du vendeur.
Une belle opportunité à découvrir avec nos abeilles immobilières.
Exclusivité BUSSAT IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 63 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 46
- Quote part charges courantes : 2074 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 03 (69003)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (135 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1352424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 740 € TTC / an et 1060 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
12 RUE DE LA CHARITE 69002 LYON 02