Achat Maison 7 pièces 178m² REIMS 51100
629 900 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 2806
Description du bien
Située à Reims, cette maison de caractère entièrement rénovée séduit par son cachet préservé et ses éléments architecturaux remarquables, notamment de belles moulures qui confèrent à l'ensemble une élégance et une authenticité rares.
Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'une buanderie, d'une véranda apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur, ainsi que d'un salon et d'une salle à manger aux volumes généreux, sublimés par les moulures, le parquet, les cheminées et les prestations d'époque.
Le premier étage accueille deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, offrant un espace nuit confortable et bien agencé.
Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes complètent l'espace, permettant d'envisager une vie familiale ou des espaces dédiés au télétravail ou aux invités.
Un grenier aménageable vient parfaire ce bien, offrant un potentiel supplémentaire pour créer un espace selon vos envies, tout en respectant le caractère de la maison.
Enfin, la cour intérieure, constitue un véritable havre de tranquillité en coeur de ville.
Un bien d'exception, alliant charme de l'ancien, volumes et potentiel, à découvrir sans tarder
Surface : 178,40m²
Référence du bien : 2806
Taxe Foncière : 1660Euro
Prix du bien : 629 900 Euro
Honoraires à la charge du Vendeur
Honoraires TTC : 3.18 % soit 20 000Euro
Prix net vendeur : 609 900Euro
Date de réalisation des diagnostics : 14/01/2026
DPE : D
Consommation énergie Primaire : 166/kWh/m2/an
Consommation énergie Final : 147/kWh/m2/an
GES : D
Émissions de gaz à effet de serre : 30kgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690Euro et 3710Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par RONEZ Pierre-Henry agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 934 577 636 Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 178 m²
Localisation du bien
REIMS (51100)
, MARNE (51)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
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D (166 kWh/m² an)
D (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info1663030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2690 € TTC / an et 3710 € TTC / an
Non communiqué
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6, boulevard de la Paix 51100 REIMS