Achat Appartement 3 pièces 82m² CLERMONT FERRAND 63000
199 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,2% TTC (189485 € hors honoraires)
3 chambres Balcon
Réf. 2_9448
Description du bien
À vendre : Charmant T3 Bis en duplex à Clermont-Ferrand - Vallières
Découvrez ce magnifique duplex traversant de 82,50 m2 (Loi Carrez) et 140,31 m2 au sol, situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue datant des années 1900. Idéalement situé dans un secteur privilégié à proximité de toutes les commodités, ce bien rare allie le charme de l'ancien et le confort moderne.
Détails de l'appartement :
- Niveau 1 :
Entrée
Grand salon/séjour baigné de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les parquets anciens, cheminées en marbre ajoutent une touche d'élégance et de caractère à cet espace de vie.
Cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à un balcon (côté cour) pour profiter d'un moment de détente en extérieur.
Une chambre confortable
Salle de bains équipée
WC indépendant
2ème étage - Niveau 2 :
Vaste dégagement, offrant la possibilité d'aménager un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace de créativité.
Chambre spacieuse avec de grands placards, parfaite pour le rangement.
En complément : Trois caves viennent compléter ce bien, offrant un espace de stockage pratique et fonctionnel.
Ce duplex est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable dans un secteur privilégié, alliant confort, luminosité et un emplacement de choix. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Chauffage individuel
Double vitrage PVC
Syndic bénévole.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 82 m²
Localisation du bien
CLERMONT FERRAND (63000)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (297 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info2971212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2220 € TTC / an et 3040 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
24 Ter rue de Rabanesse 63000 CLERMONT FERRAND