Achat Maison 5 pièces 83m² MONNIERES 44690
224 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,6% TTC (214555 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VM21907-DURET
Description du bien
EXCLUSIVITÉ ? Maison de plain-pied 83 m² 2 chambres + un garage - 750 m² de parcelle ? Monnières (44690)
Située à Monnières, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2005, implantée sur une parcelle constructible de 750 m².
Environnement privilégié : lotissement privé des années 2005, peu de lots, belles parcelles, cadre boisé et campagne environnante. Un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie.
Description
Maison de 83 m² habitables, comprenant :
- Une pièce de vie lumineuse de 29 m², traversante
- Une cuisine indépendante de 10,8 m²
- Deux chambres de 9 m² et 9,10 m²
- Une salle d'eau
- Un espace lingerie de 8,33 m²
- Un WC indépendant
Annexes
- Garage de 24 m² avec belle hauteur sous plafond, idéal pour création d'une mezzanine de stockage
Exposition sud-est côté jardin, très agréable au quotidien.
Terrain & potentiel
- Parcelle entièrement constructible en zone urbaine
- Possibilités d'agrandissement, surélévation, construction d'un garage ou dépendance Idéal pour un projet évolutif
Informations techniques
- Construction traditionnelle
- Menuiseries PVC
- VMC simple flux
- ASL (lotissement privé) : 200 ? / an (entretien espaces verts et électricité des communs)
Localisation & accès
- Commerces de proximité à 5?8 min en voiture
- Gare du Pallet à environ 5 min en voiture (ligne Nantes ? Clisson)
- Écoles primaires sur Monnières, collèges et lycées à proximité
- Accès rapide vers Clisson et Nantes (~25 min)
Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous avec votre conseiller Mahé AYEL.
Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.
MAA
Honoraires inclus de 4.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 ? et 2260.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : 20
Aménagement du bien
- Surface habitable : 83 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MONNIERES (44690)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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D (213 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info21388 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1640 € TTC / an et 2260 € TTC / an
01/01/2021
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3 RUE SAINT JACQUES 44190 CLISSON