Achat Maison 8 pièces 295m² BOULOGNE SUR GESSE 31350
299 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Réf. MM 2145 SD-COPIE-MAISONS
Description du bien
Propriété de Caractère sur 6 178 m² de Terrain
Une maison de caractère et confortable, offrant histoire, espace et nature, idéale pour une famille ou un projet de maison d'hôtes.
Cette propriété chargée d'histoire a été entièrement restaurée en 2020, alliant charme d'antan et confort moderne. Située dans un village vivant avec restaurant et un château, un lac proposant des activités estivales et un espace de restauration, elle offre une atmosphère paisible et un cadre exceptionnel.
Points Forts :
Maison avec restauration complète en 2020
Terrain de 6 178 m², arboré de cerisiers, pêchers, pommiers, poiriers, pruniers, amandiers, noisetiers et oliviers
Maison clôturée avec portail électrique
Fosse septique refaite, mais non encore certifiée conforme
Double vitrage PVC et moustiquaires sur toutes les fenêtres
Chauffage économique : chaudière à granulés (2020), consommation env. 100?/mois en hiver
DPE : C
Ballon d'eau chaude solaire
Système VMC et drains autour de la maison
Puits de 18 m, avec eau disponible toute l'année
Intérieur
Rez-de-chaussée, tomettes:
Entrée (15 m²) avec tomettes d'origine
Salon (41 m²), accès à la terrasse de 8x4 m
Cuisine / Salle à manger (36,8 m²) avec trois fenêtres, belle luminosité
Salle d'eau (14,9 m²) : douche à l'italienne, double vasque
Couloir dressing (8,19 m²)
Vestibule (5,40 m²)
Débarras (19 m²) avec chaudière à granulés et silos
WC séparé
Premier étage ? Parquets d'origine :
Palier avec galerie sur escalier (13 m²). Alcôve dans chaque chambre
Chambre 1 (20 m²)
Chambre 2 (20 m²)
Chambre 3 (16 m²)
Chambre 4 (16 m²)
Suite parentale (20 m²) : exposé sud avec vue sur le parc du château et les montagnes
Salle de bain (19 m²) : baignoire, double vasque
Vestibule, rangement, WC séparé
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 ? et 3470.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAY
Carte T CPI 3201 2017 000 020 356
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 295 m²
Localisation du bien
BOULOGNE SUR GESSE (31350)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (116 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11633 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2530 € TTC / an et 3470 € TTC / an
01/01/2021
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21, avenue du Général de Gaulle 32140 MASSEUBE