Achat Maison 6 pièces 246m² VIC FEZENSAC 32190
715 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Réf. MM 2089 CL-COPIE-MAISONS
Description du bien
? PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE D'EXCEPTION ? 40 HECTARES AVEC VUES PYRÉNÉENNES
Découvrez ce domaine équestre unique, niché sur 40 hectares de terres et bois, offrant des vues imprenables sur les Pyrénées. Un véritable paradis pour les passionnés de chevaux et les amoureux de nature et de tranquillité.
La maison d'habitation ? 246 m²
Rez-de-chaussée :
Entrée avec tomettes au sol
Salle à manger avec cheminée et ancien four à pain, ouverte sur une cuisine équipée
Arrière-cuisine
Salon TV
Bibliothèque avec parquet
Bureau avec cheminée
Grande pièce de séjour de 85 m², très lumineuse grâce à ses nombreuses fenêtres
Jardin d'hiver
Les pièces principales ouvrent sur une terrasse côté sud offrant des vues exceptionnelles sur les Pyrénées
Étage :
4 chambres mansardées, dont une avec dressing
Salle de bain familiale
Installations équestres ? 1 000 m² de bâtiments
Grand hangar avec stabulation divisée en quatre
Sellerie
Grande pièce de rangement
Couloir de contention pour échographies et inséminations
11 boxes, dont 2 grands pour poulinières
Espace pansage éclairé et local à aliments
Manège couvert et éclairé (15 × 30 m)
Rond de longe de 17 m
Grand hangar ouvert pour stockage de foin, vans et bois, avec accès indépendant
Terrain et nature ? 40 hectares
20 hectares de bois certifiés P.E.F.C. (chênes, charme, merisiers)
20 hectares de prés clôturés, alimentés en eau et électricité (6 kW Gallagher)
Ruisseau et source naturelle
Verger et deux mares
Réserve de chasse, idéal pour les amoureux de nature et de biodiversité
Située à 15 minutes d'Eauze et de Vic-Fesensac, cette propriété combine isolement, calme et infrastructures équestres complètes. Un lieu rare où authenticité, nature et passion équestre se rencontrent.
? Une propriété exceptionnelle pour chevaux et chevaux de sport, ou pour un projet équestre professionnel ou familial.
? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce domaine unique.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5530.00 ? et 7260.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 246 m²
Localisation du bien
VIC FEZENSAC (32190)
, GERS (32)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (239 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info23999 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5530 € TTC / an et 7260 € TTC / an
01/01/2021
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21, avenue du Général de Gaulle 32140 MASSEUBE