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Réf. VM4156-MAISONS

Achat Maison 8 pièces 160m² BOULOGNE SUR GESSE 31350

388 500 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin

Description du bien

? Jolie Propriété avec Dépendances sur 9,98 Hectares
Découvrez cette belle propriété familiale comprenant 4 chambres, un garage, de multiples dépendances et près de 9,98 hectares de terrain entourant directement la maison.
Un cadre naturel rare, idéal pour un projet agricole, un élevage, ou pour vivre pleinement avec ses chevaux.
? La Maison
4 chambres lumineuses
Terrasse couverte / abri voiture de 50,98 m²
Toiture et charpente refaites en 2004
Chauffage au bois au rez-de-chaussée
Climatisation réversible à l'étage
Menuiseries en double vitrage PVC
Porte d'entrée récente en aluminium
? Dépendances
Abri voiture de 50,98 m²
Hangar métallique de 253 m²
Étable avec étage en très bon état ? 70 m² au sol
Nombreuses possibilités : stockage, atelier, boxes, aménagement agricole?
? Terrain
9,98 hectares de terrain agricole entièrement clôturés
Inclut un bois de 70 ares clôturés
Présence d'un puits et d'une source ? atout rare
Environnement calme, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature et d'espace
? Les Plus
Ressource en eau naturelle (puits + source)
Dépendances en excellent état et nombreuses possibilités d'exploitation
Parfait pour chevaux, ferme pédagogique, maraîchage, élevage?

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 ? et 2530.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Maisons et Manoirs : Guy NAVARRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 398 244 657

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 160 m²

    Localisation du bien

    BOULOGNE SUR GESSE (31350) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (232 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      232
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1820 € TTC / an et 2530 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    MAISONS ET MANOIRS

    21, avenue du Général de Gaulle 32140 MASSEUBE

    Appeler l’agence Tél : 0648908412
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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