Achat Maison 7 pièces 160m² PASSY 74190
726 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. FCVMA1300151412
Description du bien
À VENDRE MAISON TRADITIONNELLE DE 4 CHAMBRES + T2 INDEPENDANT EN RDJ - VUE MONT-BLANC PASSY (74190). Cette belle maison située à sur le début de coteau de PASSY offre une vue dégagée sur le Mont-Blanc et le Mont Joly, dans un environnement calme, naturel et ensoleillé.
Construite en 1996, cette maison de très belle facture développe environ 150 m2 habitables pour 200 m2 de surface totale, implantée sur un terrain de 2.363 m2 soigneusement aménagé et arboré.
Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse s'impose avec un vaste séjour et salle à manger baignés de lumière, sublimés par une magnifique cheminée insert, véritables pièces maîtresses de la maison. Dans la continuité une belle cuisine Mobalpa entièrement refaite aux couleurs actuelles. L'ensemble s'ouvre sur un grand balcon-terrasse de 85m2 offrant une vue grandiose.
Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, un WC séparé avec lave-mains.
À l'étage, un dégagement qui déssert deux très grandes chambres, un W.C. et une salle d'eau à terminer.
Le rez-de-jardin révèle tout le potentiel de ce bien rare avec 3 belles caves dont une cave à vin aménagée, et surtout un appartement T2 indépendant de 42m2 environ entièrement aménagé avec des matériaux qualitatifs, idéal pour un projet locatif, une activité indépendante ou pour recevoir en toute autonomie. Une terrasse prolonge cet espace vers le jardin et invite à profiter pleinement du cadre naturel.
À l'extérieur, le terrain, généreux et paisible, accueille un four à pain, un espace de stockage et un garage, le tout dans un environnement préservé où le calme et la vue règnent en maîtres. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 160 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PASSY (74190)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (201 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20166 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2267 € TTC / an et 3067 € TTC / an
01/01/2023
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158 PLACE CHARLES ALBERT 74700 SALLANCHES