Réf. 11112
Description du bien
RESTAURANT 30 COUVERTS PREMIERE AFFAIRE IDEALE POUR CHEF AMBITIEUX OU COUPLE DE RESTAURATEURS
En plein centre de l'arrière-pays aixois, ce restaurant de 70 m2 au design soigné offre une salle de 20 couverts et une terrasse de 10 couverts, parfaitement adaptées aux nouvelles attentes d'une clientèle urbaine active. L'emplacement, au coeur d'un quartier commerçant dynamique avec parkings à proximité, garantit un flux régulier d'habitués et de salariés des environs tout au long de la journée.
Un cadre clé en main
Agencement optimisé pour un service fluide et une expérience client conviviale.
Décoration actuelle, chaleureuse, prête à l'emploi, limitant les investissements de départ.
Environnement immédiat composé de nombreux commerces et services générant du passage.
Un concept à développer
Capacité de 30 couverts, idéale pour lancer ou tester un concept culinaire (bistronomie, cuisine du marché, street food chic, etc.).
Potentiel de développement important sur le service du soir, la privatisation, la vente à emporter ou le click & collect, tout en conservant la possibilité de préserver un réel confort de vie grâce aux horaires actuels.
Pour qui ?
Chef souhaitant lancer sa première adresse dans un format maîtrisable.
Couple de restaurateurs à la recherche d'un outil de travail moderne, fonctionnel et évolutif.
Entrepreneur désirant tester un nouveau concept de restauration dans un centre-ville attractif et déjà pourvu d'une clientèle fidèle.
Des conditions financières attractives
Loyer mensuel : 800 EUR + 110 EUR de charges, dépôt de garantie 800 EUR.
Pas de droit de voirie en 2023, un atout pour la rentabilité de la terrasse.
Prix de cession : 50 500 EUR honoraires inclus (prix net vendeur 43 000 EUR).
Honoraires forfaitaires : 6 250 EUR HT, soit 7 500 EUR TTC, à la charge de l'acquéreur.
À visiter rapidement ...
Un outil de travail prêt à exploiter, dans un emplacement stratégique, offrant un très bon rapport investissement/potentiel. Contact sur demande pour dossier complet et organisation de visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
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700, avenue de Tournamy 06250 MOUGINS