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Exclusivité
Réf. ZETT-P3J-1QP

Achat Appartement 3 pièces 52m² VALENCE 26000

113 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Balcon Parking / Garage

Description du bien

Situé proche de l'Avenue de Romans à Valence, à proximité immédiate de Latour Maubourg, cet appartement T3 loué de 52 m² se trouve dans un immeuble construit en 1969, proche de l'université, des transports en commun, des commerces et des principaux axes routiers.
Rénové et isolé en 2022, l'appartement offre une distribution fonctionnelle avec un hall d'entrée, une cuisine aménagée, un salon-séjour donnant accès à un balcon exposé sud-ouest, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant.
Le bien dispose également d'une cave et d'un garage box fermé de 16 m². Le chauffage est individuel électrique, avec des radiateurs remplacés en 2022.
Le diagnostic de performance énergétique est classé C et les charges de copropriété restent maîtrisées.
L'appartement est actuellement loué 670 € charges comprises, avec un bail en cours (début bail 14 mai 2024), ce qui en fait un bien adapté à un projet d'investissement locatif, sans travaux à prévoir.
bail signé le 14 mai 2024 670€ CC 65 € charges
Référence agence : 381

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : 337
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 52 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 20
  • Quote part charges courantes : 1156 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

VALENCE (26000) , DROME (26) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • C (176 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    176
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 890 € TTC / an et 1260 € TTC / an
    Non communiqué

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ORPI HAPPY DEV

21 Avenue Félix Faure 26000 VALENCE

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