Achat Maison 6 pièces 170m² PLASSAC 33390
397 100 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 432855DIBEFFOR
Description du bien
Villa d'exception avec piscine et vue sur l'estuaire. Une Exclusivité Propriétés Privées.com
Ouvrez la porte de cette villa et laissez-vous emporter par le charme des arcades de sa terrasse couverte, idéale pour des déjeuners ou apéritifs conviviaux, tout en admirant l'estuaire de la Gironde et les coteaux. Le jardin paysagé et la piscine invitent à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis.
Avec 170 m² élégamment distribués sur deux niveaux, cette maison allie l'espace, le confort, la rationalité et l'intimité : séjour ouvert sur la terrasse, cuisine indépendante, quatre chambres dont une suite parentale, et un sous-sol aménagé avec garage double et chambre supplémentaire. Chaque détail est pensé pour faciliter la vie et sublimer vos instants au quotidien.
Située à deux pas des commerces et services, cette villa n'est pas seulement une maison, c'est un cadre de vie rare où chaque jour devient un plaisir. Une visite suffira pour tomber sous le charme et se projeter dans votre nouvelle vie.
397.100 eurosHAI, honoraires à la charge du vendeur.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 et 2853 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa Fortuné Cayre au : 06 29 55 61 79 ou, par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa Fortuné Cayre agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 432855 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 170 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PLASSAC (33390)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (132 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info1322626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2100 € TTC / an et 2860 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU